2024官方公告!深圳仁恒半岛平台公园世纪怎么样值得买吗楼盘解析一文读懂

　　半岛sports面积有109㎡的3房2卫，128㎡的4房2卫，177-185㎡的4房3卫户型备案均价5.43万/㎡，备案单价4.51-6.78万/㎡，总价493-1263万/套目前推出了86折工抵房单位，不过此前整体去化已经有近6成，目前剩下有约413套房源在售，折后均价4.88万/㎡，折后单价3.94-5.83万/㎡，总价在430-1085万区间。

　　仁恒公园世纪3期开发商售楼处【官方发布】看房电话：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

　　仁恒公园世纪3期，由新加坡名企仁恒集团开发，总占地面积约2.19万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率6.18，绿化率40%，共由6栋总高43-45层的超高层住宅组成，其中1/2/5栋住宅45F，3栋住宅44F，4栋1单元住宅43F，4栋2单元住宅44F。

　　总规划934户，全部为商品房住户，1-4栋是3梯4户设计，5栋是楼王3梯3户，地下室有3层，停车位1171个，停车位占比1：1.25。

　　仁恒公园世纪，总共分4期开发，目前1期仁恒四季园，2期仁恒四季新园均已经交房入住，目前在售的是3期仁恒四季雅园，另外4期目前还是城市更新地块待征收中。

　　仁恒公园世纪三期地块由6座高层围合而成，其中1座、2座、5座均为总层高45层，3座及4座2单元为总层高44层，4座1单元总层高43层。除了5栋为3梯3户以外，其他5座均为3梯4户。

　　三期新品，作为二期作品的升级之作，特邀泰国国宝级设计大师POK为整个社区园林景观进行设计，希冀每一位业主在这里都能感受到“归家，即度假的开始”般的体验。现立体式园林入口已经打开，远远望去，便可看见仁恒的用心。

　　仁恒公园世纪三期位于一期和二期的中间，共规划5栋（6座）约150m超高层建筑，其中5栋为楼王单位，产品为177㎡及185㎡的4+1房，3梯3户。

　　109㎡及124㎡户型类似，也是项目的主力户型，看花园及小区低楼层总价相对较低，也能观赏到花园景观，也是项目首选；两侧临路户型及靠着学校会有噪音影响，高楼层视野开阔

　　177㎡及185㎡占据整个板块C位，设计了3梯3户大户型，特别是177户型，和185㎡同样作为四房设计，但是这种方正且双龙抱珠户型在东部楼市也很少见，使用功能相当，总价更有优势

　　地铁配套：仁恒公园世纪3期距离“大运枢纽站”距离约1公里，步行约15分钟，该站点已开通的线号地铁线，在建待开通运营的线路有深大城际以及深惠城际，交通网络四通八达，可快速通达整个深圳。

　　14号地铁线：该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线站到福田岗厦北，半小时就可直达福田岗厦北。

　　深大城际：该线站，途经宝安区、龙华区、龙岗区，最终至坪山区聚龙站，全线公里，从坪山-机场仅需40分钟，全线枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙，另外预留惠州3个站点。

　　深惠城际“大运北站”，该线路是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线站到前海，全线月通车运营。

　　商业配套：项目楼下自带有近1万㎡商业街区，距离约300米，就是龙岗最高端的商业星河COCO PARK，里面有山姆会员旗舰店，在大运中心还有华润万象天地近8万㎡商业在建。

　　学校配套：项目自带有幼儿园，家门口就是上海外国语大学附属龙岗学校，该校是1所九年一贯制公办学校，共有54个教学班，在2021年秋季已经开学，另外紧挨着3期的这片空地是上外龙岗学校拓建用地，目前已经招标建设中，规划有30个教学班。

　　小学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校小学部，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校初中部。

　　商业：2公里范围内现有星河CocoPark、山姆会员店、天光城等超30万方集中商业环绕；未来深港国际中心约31万方旗舰商业即将兑现；项目自配邻里中心、国际风情街区，畅享家门口吃喝玩乐购一站式休闲购物便捷生活

　　1.仁恒公园世纪3期，从区位板块来看，所处的大运新城，是整个龙岗最宜居的板块，也是价值体现最高的区域。

　　2.从买房必备3件套分析，仁恒公园世纪3期所配套的上海外国语龙岗学校，也是属于整个龙岗上游的学校，大运枢纽交通非常便利，再加上不远的龙岗中心城目前最高端的星河cococpark商业，整体评分还是很优质的。

　　3.仁恒公园世纪3期的品质，是目前整个龙岗最高的新盘，对比以前的1.2期品质也是有很大的提升，加上仁恒开发商最拿手的新加坡园林设计，小区整体住家舒适度还是不错的。

　　4.仁恒公园世纪3期的住户也比较纯粹，全部都是商品房住户，没有回迁房、公租房、安居房等掺和，并且仁恒物业也是堪比万科物业的标杆，整体服务很值得点赞。

　　5.从小区户型得房率来看，109㎡的3房户型得房率偏低，加上赠送估计就在75%左右，像㎡的4房，加上赠送整体得房率都在85%左右，对于新房市场整体的得房率来看，还是中规中矩的。

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