永定金茂府（永定金半岛·综合体育(中国)官方网站-登录入口茂府）官网首页丨售楼处-价格-户型

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　　金茂府经典不衰的背后，是中国金茂对健康科技的追求，对品位生活的不懈营造。

　　永定金茂府，位于南四环大红门桥西北角，南苑路西侧，东侧临8号线大红门南站，南侧是集美家居。

　　作为金茂在北京的第九座金茂府系作品，地块容积率2.6，控高45米，绿地率30%。外立面为全石材（石材幕墙），主打12大科技系统科技住宅产品，恒温恒湿恒氧恒洁恒静。这是北京第九座金茂府，也是最新的一座金茂府。

　　项目规划8栋10-17层小高层，两梯两户，得房率在80%以上，共计452户。

　　户型设计为110㎡-175㎡三至四居，110-130㎡三居室，154-175㎡四居室。

　　主力户型为130-175m²空中平墅，极致舒适双套房设计+南向四面宽+无界开敞阳台，是内城中轴-高端定制化的纯改善住区。销售指导价9.5万/㎡。

　　永定金茂府，距离南三环地铁8号线号线号线分钟到国贸。如果自驾，从项目出发5分钟上3环，19分钟即达长安街，20分钟西城金融街/国贸CBD，出行非常便捷。

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　　大红门建于明代永乐十二年(1414年)，当时扩建南海子时在东西南北四个方向上各开有一个门：分别称东红门、西红门、南红门、北红门，其中北红门为南苑的正门。

　　清代乾隆年间又增开了五个门，在北红门东边所建的一个门称小红门，因此原来的北红门也被大家称为北大红门，后来习称大红门。

　　大红门地块原来是大红门木器厂，位于四环内，距南四环500米，东距南苑路200米，西距马家堡东路500米，北临大红门西路。四条路全部为城市主干道，开车出行极为便利。

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　　地块四至范围：东至木材厂东路，南至大红门西前街，西至春泽西路，北至木横二街

　　主力户型为130-175m²空中平墅，极致舒适双套房设计+南向四面宽+无界开敞阳台，内城中轴唯一纯改善住区。

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　　《南中轴地区规划》提出南中轴战略定位：“（1）大国首都功能的新兴承载区、（2）中华文化自信的重要彰显区、（3）生态文明城市建设的样板区、（4）首都南部崛起的核心引领区和（5）和谐宜居城市建设的示范区。

　　立足“首都商务新区”的战略内涵，践行文化艺术和绿色生态引领的发展模式，大红门地区将建设成为（1）新时代服务保障首都功能的示范区、（2）带动城市南部地区发展的引领区、（3）有国际吸引力的首都商务新高地和（4）有世界影响力的文化艺术新中心。

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　　永定金茂府项目位于南中轴线和首都商务新区双重规划中，主打文化商务，由博物馆群、文化商务群组成，未来将发展文旅、文创等，将成为首都乃至世界文化交流重要窗口。南面是1700亩南苑湿地森林公园，天然氧吧。

　　围绕南中轴地区建设，加快博物馆、艺术馆、展览馆等国家级文化资源载体布局，推动建设一批遗址公园和文化创意展示区，促进国家级和市级重大公共文化设施落地，稳步推进中央芭蕾舞团等建设。

　　加快国家自然博物馆等项目建设，布局展示国家文明成就的博物馆群落，推动国家级博物馆群建设。

　　依托丰台区家居、花卉等产业发展基础，充分融合“科技“文化”“商务等元素，积极培育时尚设计、品牌孵化、展览展示、文化演艺、文化创意、流行信息发布、高端商务等功能。围绕汽车、家居等产品，支持举办全球首发会、知名品牌设计师新品Show、时尚博览会、行业沙龙交流会等，打造国际文化资源聚集区，力争成为彰显首都乃至全球时尚文化的重要窗口。

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　　▪7纵：南苑路-永定门外大街、马家堡东路-太平街、马家堡西路-菜市口大街、嘉园路-右安门外大街、榴乡路-崇文门外大街、京开路-西二环、成寿寺路-东二环。

　　▪7轨：地铁8号线号线号线号线（宋家庄站）、地铁亦庄线号线（草桥站）、大兴机场线（草桥站）。

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　　从“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”六大基本生命元素出发，为金茂府业主创造出空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的居住环境。

　　2009年，广渠金茂府的问世标志着第一座中国科技住宅新物种的诞生。在北京8座金茂府中，空气可以被24小时过滤；“天棚毛细管网辐射系统”搭配“地源热泵系统”，可让温度保持四季如春般的舒适，还比普通家用空调系统节能约30%；高效的抗干扰隔声降噪系统，能降低外部环境噪音，更有效降低建筑本身的噪音。

　　科技”二字，并以12大科技、六维生命元素的表现方式，成为了“金茂府”深入骨髓的基本构成。

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